苏州市第二套房契税征收标准税率 苏州市第二套房契税征收标准税率调整

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　　苏州市契税征收规定

　　对个人购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　计税依据：

　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

　　(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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