婚前买房婚后是夫妻共有财产吗？婚前买房特殊的情况

发布时间：2023-04-04

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　　婚房的所属一直是很多新婚夫妇关注的问题，甚至会作为是否爱你的表现。如果是婚前买的房子，应该怎么分配呢房产证上写了名字，婚后就算共同财产了吗下面一起来看看。

　　一、婚前买房婚后是夫妻共有财产吗

　　1、婚前全款买房

　　如果他结婚前全款买了套房，这房子就是他的。根据《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。如果夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

　　2、婚前贷款买房

　　结婚前，他贷款买了套房，这房子不一定是他的。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　二、婚前买房特殊的情况

　　1、房子有爸妈全款买

　　婚后由男方爸妈全款买了房子，登记在孩子的名下，那房子就是他的。根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。

　　2、房产证写着两人名字

　　无论婚前还是婚后买了房子，房产证写了两个人的名字时，房子不一定是夫妻的共同财产。如果闹离婚上法庭时，一方没有证据说明买房时她出了钱，那么房子仍属于个人所有。

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