哈尔滨住房公积金贷款额度怎么计算 哈尔滨住房公积金贷款额度怎么计算出来的

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　　一、贷款额度计算公式

　　(一)按还贷能力计算的贷款额度

　　个人公积金最高贷款额度=借款申请人及共同借款人月工资收入之和*12(月)*还款能力系数*贷款年限

　　其中：

　　1. 月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例。

　　2. “还贷能力系数”为 40

　　(二)按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度

　　按照借款申请人(包括共同申请人)申请贷款时公积金账户正常缴存余额的 20 倍计算，计算时以 5000 元为起点数，账户余额低于 5000 元的，按 5000 元计算。

　　自2021年10月8日起，住房公积金个人贷款实行两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。

　　二、还款方式

　　1、等额本金：本金保持相同利息逐月递减，月还款额递减。

　　2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。

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