买房子时，哪一层最抢手？

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跟房子打了半辈子交道，以我在盖房子、管房子三十年的经验来看，高层住宅除了一楼和顶楼缺点比较突出外，其他楼层都可以，因为每层楼都有优缺点，就看你怎么取舍，更看重哪方面。

现在的高层一楼，地下都建有至少一层的地下室，室内外高差一般都在80到100厘米左右，所以不存在潮湿的问题，由于排水管道直径加大，也不会出现排水堵塞的情况。而且一楼进出方便，没有电梯费，夏天凉快，比较适合老年人居住。一楼一般都是直供水，水质不会存在二次污染。

但一楼的通风采光确实比其他楼层差了些，窗前屋后总有人经过，私密性差，需要日夜挂窗帘，再就是不够安静，受其他住户通行的干扰大一些。

二楼至次顶层，好坏真的差别不大，这层好，那层不好，完全是人云亦云、道听途说、跟风炒作，因为我们曾经做过一个实验，对一栋刚建好的25层楼房，逐层检测空气质量，差别很小，基本可以忽略不计。

这么多年的经验，只是觉得楼层越高，光照时间越长，空气越干燥。

有的网友说，高处没有蚊虫，你信吗？信就上当了。这样说的网友，他肯定没有住过高楼层，我现在住的是24层，我家不但有蚊子，还进过苍蝇、老鼠和蟑螂。

蚊子和苍蝇，二三十层的楼都有，所以住得再高，纱窗都不能少。因为傍晚的时候，我曾经多次看到过沙窗外飞舞的蚊子，也有时候，因为忘记关纱窗，而让苍蝇飞进屋的经历。

蟑螂，我发现过一个，后来买了蟑螂药。我分析蟑螂应该是我买菜的时候，不小心和菜一起带回来的，所以，我现在买绿叶菜，都要抖一抖，因为菜市场里蟑螂很多。

再说老鼠，你能想到，老鼠是从窗外爬进屋的吗？

发现老鼠后，到处检查，从看到老鼠顺着空调洞进的阳台，还把空调冷凝水管咬断，我用水泥封严了空调洞，第二天老鼠又把厨房的纱窗咬了个大窟窿，后来我又换了老鼠咬不动的金刚沙纱窗，家里才绝了鼠患。

所以就蚊虫一说，除了一楼，其他楼层区别也不大。

不同的还是供水，因为现在的高层住宅，大部分一至六楼都是直供水，六楼以上多是楼顶水箱供水，水箱供水的水质肯定不如直供水好。

电梯影响不大，因为电梯都是双电源设计，备用电源多数都是自备发电机，发电机安装在地下室里，常用电源断电后，最多十分钟发电机就能供上电。当然，如果有紧急情况，那肯定是楼层越低，逃生的机会越大。

但是，如果运气不好，所有楼层都可能遇上漏水的倒霉事，因为我就遇上了，楼上住户厕所往我家漏水，不过楼上人不错，告诉他后很快就找了装修工，重新给厕所做了防水。所以，其实哪一层都有缺点，只是看运气了。

最后说顶楼，优点不少，采光好，通风好，安静，视野开阔，而且顶楼最好抢电梯，只要你按了，电梯肯定先上顶楼，所以，十层一下的人会说，他们坐电梯受“欺负”，因为满负荷后电梯就不停了。但顶楼冬天冷夏天热，还有漏雨是逃避不了的，即使是有暖气有空调，漏雨这个大麻烦也是实实在在存在的，因为我住过顶楼，曾经深受其害。

这是我对各楼层的看法，你同意吗？

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