新房装修,怎样辨别装修公司胡乱报价?
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在装修房子中,最令人头痛的问题就是装修公司所给出的报价,有些人就是喜欢贪小便宜,而也有的装修公司抓住了业主这样的心理,就会以最低的报价方式来吸引业主,却不知道这是装修公司设计好的陷阱!
面对各种各样的报价单,业主也都是一知半解的,最后的装修费用结算和最初的报价单子上的预算,差的不是一星半点了!
下面就教大家怎么看装修报价,总结一下装修报价都有哪些陷阱,希望可以帮助到各位业主!
一、装修报价中的免费设计
现在很多装修公司都打着“免费设计”的招牌,相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。
这些公司的设计师们的常规工作流程:
1.拿一大堆平面图、效果图让你选择风格。
2.咨询户型、面积小、房间朝向等,直接从电脑设计库中提取适合你的设计图纸。
3.如果要详细的设计图,那么先定金吧!一般来说的话,做一张效果图设计师就需要花费一整天或者更长的时间来完成,成本的话也是很高的,怎么可能会轻易的给不稳定的客户专门的做效果图呢!
还有一些不规范的装修公司,公司内部本身就没有设计师,只是从业时间较长的施工人员。
在他们看来,所谓的设计,不过就是简简单单的铺铺地、刷刷墙,一两张简简单单的草图就敢开工,业主说哪里就做哪里,这样的“免费设计”你敢用吗?
二、装修报价中的低报价、猛增项
现在一些装修公司和施工队为招揽业务,在预算时将价格压至很低,甚至低于常理。别人开价四万元,而他报价二万元,别人报价五万元,而他自降至三万元,诱惑业主签订合同。进入施工过程中,则又以各种名目增加费用。
例如,在原先的装饰柜预算中并没有明确表明全部使用高档优质的板材,在实际施工过程中,设计师或者工人花言巧语对业主进行游说,声称只有使用高档板材才能使得装饰柜的质量得到保证。而实际上作为装饰柜来说,主体结构和面层的确必须使用优质板材,而像背板、侧板等不重要的地方,使用一般的板材就足够了。
又如原定设计方案中,客厅只设置一盏主灯,也得到了业主的认可,而实际施工过程中,设计师或工人又说服业主增加灯具,表面上是为了客厅的装修效果,但实际上增加灯具就意味着要增加电线、穿线管、开关面板等一系列的材料及费用。江水平装修队会经常教业主如何省钱。
还有些装修公司通过打折促销来吸引业主的眼球,其实这也是基于一定的前提条件的,并带有很多附加条件。例如在签订合同前,装修公司可能会许诺七折的优惠,并要求客户交纳一定金额的定金,但在签订合同的过程中,装修公司会再给业主一个详细的活动内容,可能仅有部分项目可以享受七折,而高额的定金又不退还,让业主欲罢不能,只好签订合同,全算下来,得到的折扣并不如预先想到的那么诱人。
三、装修报价——报价要看装修档次
常有人这样打电话问装修公司:“我有一套两居室想要装修,得花多少钱?”这令装修公司无法回答。
装修档次不同,价格自然也不相同。从板材上讲,有曲柳、有榉木;从工艺上讲,有普通、有高级;从油漆上讲,有清油、有混油……
其中的每一项,都直接影响到装修的总造价。所以您在咨询装修价格时,不要泛泛地通过电话问价,而是要亲自与设计师谈一次,将自己的装修内容和具体要求都尽可能详细地提供给设计师。
这样他才根据您的要求,以及房间的房间的实际面积,计算出一个有参考价值的报价。单纯通过电话向装饷公司问价,并以此作为衡量装饰公司的唯一标准,容易陷入价格的误区,而忽略装修中价格以外的其他一些重要因素。
设计咨询,先当学生。由于人们在装修前大都自己有一个装修方案,所以在进行设计咨询时容易以自我为主,一开始就说“我不想装墙裙”,或“我想在厅里装一面大镜子”等。
使设计师只能跟着您的想法走,而您的想法却未必是最好的。消费者毕竟不是专业设计人员,有些想法只是从别人那里或从书本上看来的,未必适合自己的居室。所以在设计咨询时,您不防先当个学生,多听听设计师的意见。
您只需向设计师讲清楚你的职业、爱好以及想达到的装修效果就行了。设计师会从专业角度,针对您个人和居室的特点,对装修作出个性化的设计。
如果他的设计您不满意,您可以当面否定,他可能会给您提供几种方案供您选择。这样,通过反复比较协商,您一定会场找到一款自己满意的设计方案。
当然,这种专业的设计一般是要收费的因为设计师的职责除了“居室设计”外,还要为您进行“投资设计”,他会根据您的投资计划,帮您进行合理的资金分配,确定居室装修中的投资重点。”
要核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把要做的项目都列上了,特别注意别漏了一些该做的项目。这些漏掉的项目肯定要做的,但办增项手续增加意料之外的又一笔开支。
有备无患,一气呵成。装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得充分,装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。比如,有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等。可惜有许多住户,所关心的只是最后一个总价。
用料做工,清楚明白。装修公司提供的图纸和报价单,要能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱,不能笼统地一说了之。例如,消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30元/平方米”,显然不够具体。立邦漆是一个品牌,有很多产品,如内墙漆、外墙漆、木器漆,而内墙漆中又分几大类。每种又有很多种颜色,价格千差万别。
特殊情况,特别认真。在墙壁修中,对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来的。预算中关于水路、电路的改造费用通常先预付一小部分,竣工时再按实际发生量发生的数量进行结算。对这些特殊项目及预算,住户一定要心中有底,摸清行情。
在装修家居时候,人们都有一个共同的愿望:花最少的钱,达到最佳的效果。
而要实现这一愿望,装修前的设计定位就显得十分重要,这种“定位”,一般从以下二个方面来考虑:
经济定位。首先要考虑这次装修居室准备花多少钱?有了一个大致的概念,再根据这个定位来选择装饰材料和配件。对一套住宅的各个部位确定档次。装修档次高低首先与材料相关,在材料的选择上要综合比较,有的主体材料价格档次虽高,但能一步到位,可节省辅助材料和施工费用以及未来的附加费用并不少。从这个意义上来说,选择主体材料时必须进行全面比较。
风格定位。风格定位主要是由造型、技巧所表现的个特征。无论是地道的仿古风格,还是纯正的现化风格,或是欧式、日式风格,其主要区别无非在于造型、色调和装潢技巧的差异上。一般来讲,一套住宅不宜搞成几种风格的“大杂烩”,那样会给人以杂乱无章的感觉,但选择何种风格,主要还是看主人的兴趣、职业特点和使用要求等。
四、装修中容易偷项漏项的项目
究竟在装修中有多少项目容易偷项漏项,或者有多少是业主需要知道的,为了便于节省业主时间,接下来简单列项,如果业主实在没有时间看以前的长篇大论,这个就可以,按照施工顺序来
1.水电是最容易有猫腻的,常规做法是预收然后按照实际做多少算多少。谨记:一定要按照你的要求估价,而且一定要谈好估价和实际出入的多少,否则宰你没商量;江水平装修队师傅进场的师傅都会和业主预估价格,业主一定要明确表达自己的需求,不要被牵着鼻子走,有用的做,没有用的坚决不做,这样才能合理支出不超支。
2.交房一定要看家里是否刷白和是否有素灰,这个不处理是没有办法施工的,装修公司往往故意不给你说,后期增项加钱的,这个业主一定要知道,铲墙一般都会有的,个别不需要,业主可根据实际情况关注装修公司报价。
3.看家里是否有保温墙,如果有看是否需要贴布和挂网处理,否则你不知道这就是增项加钱的理由;如果保温墙有铲除,一定要报上粉刷项目。
4.看家里一共几根下水管,这些都是需要包的,如果都不算或者少算都是后期要加钱的,不要小看一点,都是积少成多,这些量房人员和你现场就可以确认。
5.如果贴砖一定说清是什么砖,你自己买的什么砖工费是不一样的,
6.贴砖一定是有倒角或者压条的,这个是一定单另算的,如果预算没有肯定后期要加钱的
7.厨房烟道最好用红砖包了再贴砖,一次到位后期无忧,否则省钱都是隐患
8.电路做的时候一定注意,注意是按照线管算还是单线计算米数
9.半包只是名称一定记得看项目,而且每个项目做多少是不一样的,千万不要认为半包项目都是一样的,这样比价装修绝对毁了,不要认为一样平方的半包价格总价差很多就放弃,要看项目和单价。
10.经济紧张远离套餐,除非你是土豪,签了合同中途随便加钱,否则远离套餐,会把你玩死的
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