上海公积金贷款借款申请人及共同借款申请人条件

发布时间：2023-04-04

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　　上海公积金贷款借款申请人、共同借款申请人条件：

　　1、借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者);

　　2、在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行提供并审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并符合异地贷款相关政策要求;

　　3、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

　　4、具有完全民事行为能力;

　　5、已年满18周岁且未达法定退休年龄(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);

　　6、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

　　7、具有良好的信用记录与还款意愿;

　　8、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款申请人家庭或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

　　9、借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数;

　　10、借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;

　　11、已支付不低于规定比例的首付款资金;

　　12、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

　　13、借款申请人本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额;

　　14、共同借款申请人应当为申请人的配偶、父母、子女;

　　15、共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的共同还款责任;

　　16、借款申请人与共同借款申请人符合市公积金管委会或市公积金中心规定的其他条件。

　　(二)借款申请人、共同借款申请人不予贷款情况：

　　1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;

　　2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的信贷交易逾期记录;

　　3、被纳入失信被执行人名单的;

　　4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;

　　5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;

　　6、申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的;

　　7、购买本市房产用途为非居住用房的;

　　8、非异地贷款职工存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证;

　　9、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

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