首套房利率下调已经买了的下调吗 房贷利率介绍

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现在买房基本上都是申请房贷来购买的,而对于购房者而言,比较关注的就是房贷的利率问题以及房贷的额度问题了。最近,首套房的贷款利率有下调。那么,下面来了解一下首套房利率下调已经买了的下调吗?

首套房贷利率下调,已贷款利率是否会下调还是需要根据实际情况来确定了。如果房贷是浮动的利率的话,已贷款的房贷利率也是参与下调的。如果房贷利率是固定的话,那么,已贷款的房贷利率是不参与下调的。

现在,房贷利率经过改革后,基本上都是使用lpr利率模式。房贷LPR是指用户申请房贷,房贷利率的形式为LPR+基点作为定价基准。而之前申请房贷,定价基准参考的是贷款基准利率。如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式,那么当LPR下行时,房贷利率会跟着下调,未来的房贷利息会减少。而当LPR上调时,房贷利率也会跟着上调,房贷利息自然也会增加。因此,选择LPR+基点的浮动利率模式,其实是有一定风险的。

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