上海买房子需要什么条件外地人 外地人在上海买房要具备什么条件

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　　1、必须已婚，并且提供结婚证；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

　　上海买房免税条件

　　1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。

　　2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税。

　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，会先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可以将已经征收的房产税退还。

　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

　　买房所需手续

　　1、根据自身需求选择适合自己的房源。

　　2、签订购房合同，仔细核实产权年限、看开发商五证，确定没问题即可签订合同。

　　3、之后，需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件，与银行签订按揭贷款合同。

　　4、最后，达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。

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