二手房交易流程

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　　二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

　　2、买卖双方通过协商，买方可以交纳购房定金，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　4、在交易部门事审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方结清房屋所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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