国有划拨土地转成出让土地多少钱（出让土地和划拨土地的区别是什么）

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1、转让土地和划拨土地的区别在于：

2、1.不同考量：划拨土地由政府无偿提供给土地使用者。

3、使用者只需支付少量的土地补偿费、安置费，甚至可以免费获得土地使用权。

4、土地使用者以市场价格向政府出售土地；

5、2.转让条件不同：划拨土地转让必须经原批准使用土地的机关批准，保障性住房转让必须经过一定年限。

6、另外，土地使用权的转让费是必须补偿的，而土地和商品房的转让则没有这个限制。

7、土地出让是指国家作为土地所有者在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者需要向国家缴纳土地使用权出让金的行为。

8、被转让土地的使用权人在法定规范内有权处分，可以转让、出租、抵押土地。

9、土地使用权的分配包括两种形式：土地使用者支付搬迁安置费、补偿费和无偿取得。

10、无论何种形式，土地使用者都不需要缴纳土地使用权出让金。

11、除法律法规另有规定外，对划拨土地的使用期限没有限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

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