你说的分摊率和购房率是什么意思？
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导读 大家好，小纵来为大家解答以上问题。你说的分摊率和购房率是什么意思？这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！1、公摊比是指房屋...大家好，小纵来为大家解答以上问题。你说的分摊率和购房率是什么意思？这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、公摊比是指房屋的公摊面积占房屋总面积的比例。
2、对于公摊面积的处理，公摊面积的模糊性使其成为房产交易过程中争论的焦点。
3、住房获得率是指家庭可获得的建筑面积与每户建筑面积的比率。
4、房费等于室内建筑面积除以室外建筑面积。
5、套内建筑面积等于套内使用面积加内墙面积加阳台面积。
6、影响住房购买率的因素：
7、1.房间结构(几个楼梯几户):一个楼梯多户要分摊的公共面积可能和一个楼梯两户分摊的面积差不多，但是户数增加，套内建筑面积增加，所以每户要分摊的公共面积相应减少。
8、2.房产形式：一般来说，高层建筑的获房率最低，小高层次之，多层建筑的获房率较高。
9、3.物业类型：通常情况下，板式的房间获取率最高，叠式次之，点式较低。
10、4.公共活动面积大小：一般来说，高品质小区的物业大多有高大的大堂、宽敞的电梯和室内车库，明显占用了大量的公摊面积，所以入住率相对较低。
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