公寓房和商品房的区别是什么（公寓房和商品房的区别是什么）

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大家好，小纵来为大家解答以上问题。公寓房和商品房的区别是什么，公寓房和商品房的区别是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、1.功能不同。

2、公寓也可以说是商品房。这些房子主要是小户型的房子，一般和酒店的模式一样。虽然是商住两用，但是这些房子每层的住户都比较大，比较起来和商品房是不一样的。这些房子大多只有居住的功能，功能差别很大。

3、2.产权的时间不一样。

4、房子的产权有两种，一种是40年，一种是70年。这里的区别还是挺大的。虽然商品房70年后可以自动续租，但是公寓可以不一样，需要提前申请。40年产权期在一定程度上肯定不如商品房划算。

5、3.买房的限制不一样。

6、而且买房是有限制的，比如公寓，一般是不限买的。与商品房不同，为了抑制房价上涨，基本上各地都有相关政策。相比较而言，商品房比公寓难买多了，这也是最近公寓开始上涨的原因。

7、4.房子类型不一样。

8、我刚才说了，一般来说，公寓是一种酒店式的存在，就像酒店一样。它的户型一般都比较小，还有一些常见的复式楼，看起来比较高档。

9、不像商品房，一般都是刚需房。由于功能不同，在各种费用上也有较大差异。公寓房在这方面会比较贵。

10、5.水电费。

11、公寓周围都是商品房，所以水电费按商业标准收费，而商品房在住宅区。一般来说，公用事业是按照民用标准收费的。

12、6.贷款利率。

13、公寓按商业贷款利率，首付50%；商品房是按照房贷利率，首付30%(首套)。

关于公寓房和商品房的区别是什么，公寓房和商品房的区别是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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